Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués. 1ER CORPS DE BÂTIMENT - Couloir commun (12,3m²) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m²) ; Appartement de type F1bis (env. 38 m²hab). Loué 255 euros/mois + 31 euros provisions sur charges* depuis le 24/05/2011 Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ; - Dégagement (2,46m²) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (4,8m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ; - Chambre (15,2m²) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ; - Cagibi / Placard de rangement (1,12m²) : sol revêtement plastique ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros. Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m²hab/ 92m² au sol) loué 455 euros/mois + 61 euros provisions sur charges* depuis le 28/07/2023 Au 1er étage : - Couloir d'entrée (8m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,3m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (4,5m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (26,86m²) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ; Au 2ème étage : - Palier et dégagement (8m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 2/bureau (7,32m² >1m80/16m² au sol) : sol revêtement plastique, velux ; - Salle d'eau (2,4m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ; - Chambre 3 (15,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (2,2m²) : sol revêtement plastique, WC ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros. 2ème CORPS DE BÂTIMENT - Atelier (33,3m²) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos. Au 1er étage : Appartement de type F1bis (env. 31 m²hab) Loué 269 euros/mois + 45 euros provisions sur charges* depuis le 20/11/2004 - Entrée et couloir (3,7m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre (11,7m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ; - Cuisine (11,44m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ; - Salle d'eau (3,85m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ( 2018), WC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 euros Taxe foncière 1621 euros/an (2023) dont 276 euros ordures ménagères. Assurance immeuble 515 euros/an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville ( Sept/Oct 2011). Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m²) et jardin d'agrément clos. Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
