Vente maison 6 pièces

398 800 €

Ensemble immobilier : Maison 5 chambres avec vie de plain pi

Baguer-Pican 35120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 382000 euros).

A 3 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, ensemble immobilier en pierre comprenant : une maison 6 pièces, un appartement T3, ainsi qu'un local commercial. La maison, entièrement rénovée en 2016, se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire. S'en suit un dégagement qui dessert un WC indépendant, une chambre d'environ 14 m2 avec son espace dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, sur parquet, un palier aménagé en espace bureau, ainsi que quatre chambres sans mansardes (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains, et un WC. Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 53 m2. Côté exterieur, une cour close enrobée avec espace jardin, piscine et terrasse exposée sud / ouest. L'appartement possède son accès indépendant par une courette privative. Il comprend : une cuisine semi aménagée / équipée, en rez de chaussée, deux pièces à usage de chambres, un espace salon, une salle d'eau et un WC à l'étage. En bonus, une pièce de plus de 20 m2 restants à aménager. Pas de bail en cours. Idéal pour location saisonnière ou à l'année, bonne rentabilité (environ 5,7%). Local commercial d'environ 40m2.
Chauffage gaz de ville + électricité // Assainissement tout à l'égout conforme // Portail éléctrique. Une visite 3D est disponible sur demande !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI)- 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)