BELLE OPPORTUNITE !
Découvrez cette majestueuse maison de maître nichée au c?ur du charmant village de Marsillargues. Avec ses volumes impressionnants et son cachet authentique, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Les points forts de ce bien exceptionnel :
5 suites parentales : espace et confort pour chaque membre de la famille ou vos futurs invités.
2 chambres supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore atelier d'artiste.
Un appartement 2 pièces indépendant : idéal pour des revenus locatifs ou accueillir en toute autonomie.
Garage privé : un atout rare au centre du village.
Vous serez séduit par son charme de l'ancien : carreaux de ciment, hauts plafonds et cheminées d?époque. Le tout s?articule autour d?une cour intérieure intime, avec la possibilité d?y installer une piscine.
Située à Marsillargues, cette propriété est à proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Lunel et des plages méditerranéennes. Une localisation stratégique entre Nîmes et Montpellier, idéale pour séduire les amateurs de calme et d'authenticité.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une opportunité d?activité touristique, cette maison de maître s?adapte à vos envies et projets.
Cette annonce référence 263265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018.
Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
330 m²
1 603 €
370 m²
12
8
6
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lise DELBREIL
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