Vente local

3 265 500 €

ENSEMBLE IMMOBILIER, 1635 m2 de Locaux Commerciaux et un appartement de 145 m2 à VENELLES

Venelles 13770

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<p>Bien Rare : Ensemble immobilier à vendre à Venelles bénéficiant d'une très belle visibilité, au centre des grandes enseignes et commerces et facile d'accès. </p><p>Il comprend 2 bâtiments de 1800 m2 sur un terrain de 4600 m2 disposant de 42 places de parking. Les bâtiments sont situés dans le quartier commercial et dynamique de Venelles, donnant directement sur l'axe routier principal de la ville, avec un accès facile à l'autoroute A51, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence et à 15 minutes de la gare TGV.</p><p>1. Le premier bâtiment comprend :</p><p>- Au rez-de-chaussée : un restaurant avec une surface de 397 m² entièrement équipé. Il dispose d'une salle de 238 m² et d'une grande terrasse de 185 m², dont 145 m² exposés au nord et 40 m² exposés à l'ouest. Il dispose d'un monte-charge pour le 1er étage. Possibilité de racheter le fonds de commerce pour installer son activité.</p><p>- Au 1er étage :  une salle de réception, avec une surface de 369 m². Il dispose d'une grande salle de 228 m² et d'une terrasse de 98 m² exposée au nord.</p><p>- Au 2e étage : un toit-terrasse de 350 m². </p><p>2. Le deuxième bâtiment comprend :</p><p>- Au rez-de-chaussée : une salle de sport d'une surface de 550 m². </p><p>- Au 1er étage : un bel appartement de 145 m², avec trois chambres, une grande terrasse de 100 m², une loggia de 25 m², une cuisine équipée de 20 m², un séjour de 35 m², 2 salles de bains et 2 toilettes. Le chauffage est individuel.</p><p>- un bail à construction composé de commerces d'une surface de 320 m² sur 2 étages.</p><p>3. Enfin le bien dispose d'un espace pour une station de lavage d'une surface de 1250 m².</p><p>Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans le bassin Aixois.</p><p>Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 22 10 77 32 ou immobilier@roll-avocats.fr.</p><p>Cabinet d'Avocats Roll</p><p>www.roll-avocats.fr/mandataire-immobilier</p>