Ensemble Immobilier: 2 appartements + studio à rénover
Saint-Gervais-les-Bains 74170
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Ensemble immobilier rare à Le Fayet Idéal résidence principale & investissement locatif !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements au sein d'une copropriété de trois lots, avec la possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour de la location.
Premier appartement (T3 avec mezzanine)
2 chambres + coin nuit en mezzanine Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse Salle de bain, WC séparé et de nombreux espaces de rangement
Deuxième appartement (T3 en duplex)
Grand séjour avec cuisine ouverte, accès direct à une belle terrasse 1 chambre avec salle d'eau privative + WC au rez-de-chaussée À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, et WC séparé
Emplacement privilégié : secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, un espace d'environ 30 m2, idéal pour un garage ou un futur aménagement selon vos besoins. Confort & performance énergétique :
Pompe à chaleur & chauffage au sol installés en 2023 Faible taxe foncière : 2 200 EUR pour les deux appartements Classe énergétique : C
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Duplex
199 m²
6 357 €
2350 m²
6
5
1
1
3
1880
Sud
Oui
6
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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