Vente maison 6 pièces

265 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 315 m2 AVEC MAISON TERRASSES ET GRANDS GARAGES

Castres 81100

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Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, proche de CASTRES 8 à 5 mn de MAZAMET 81200 une ENSEMBLE IMMOBILIER avec une maison atypique ancienne grange rénovée à neuf en 1985 d'une surface habitable de près de 185 m2 avec 4 chambres, deux grands garages avec une surface totale de près de130 m2 dont un pour camping car ou fourgon, l'ensemble est au prix de 265 000 euros. De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée avec vestiaire alimentant une grande pièce de vie très lumineuse , avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Deux escaliers en bois permettent d'accéder par deux cotés séparés à l'étage, où l'on trouvera un grand couloir qui alimente la partie des enfants avec 3 chambres dont une avec dressing , deux salles d'eau, un wc séparé et un grand cellier . Cette maison est vide aujourd'hui mais était très agréable à vivre , un insert bois diffusant la chaleur dans le salon cathédrale vers l'étage ouvert et en complément des radiateurs électriques dans les chambres . L 'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, de près de 200 l. Les atouts de cette maison atypique sont nombreux : - DPE EN D pour l'énergie et le GES maison avec une consommation raisonnable en énergie et non polluante - quatre chambres dont le coin des enfants à l'étage et des parents séparé au rdc. - plusieurs systèmes de chauffage ( une cheminée avec insert et des radiateurs électriques) - cuisine et pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur vers la terrasse et le jardin au calme à l'arrière de la maison avec vue sur la montagne noire . - deux grands garages, avec le premier de plus de 100 m2 avec une partie atelier pour bricoleurs, collectionneurs, artistes , artisans ou motards. Le deuxième de près de 30 m2 pour garer un camping car, fourgon, camionnette. - deux grandes terrasses dont une permet de mettre une piscine hors sol - parking extérieur pour plusieurs véhicules devant la maison - jardin agréable et facile à entretenir - idéale pour grande famille La maison est située au calme de la campagne à 5 mn et 3 km environ en voiture (boulangerie, super marché LECLERC de MAZAMET etc....) L'accès à CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport la direction vers TOULOUSE, ALBI, est à 20 mn. Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : DPE classe D 182 et GES classe D 5 Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1940 euros et 26700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405 Mandat réf : 403763 prix 265 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)