Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité à MARSPICH (commune de Hayange), cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 2 maisons, un grand loft à aménager ainsi qu'un grand terrain constructible d'environ 1500 m2, pouvant accueillir un immeuble collectif ou éventuellement plusieurs maisons.
Idéal pour un investisseur, promoteur ou bien même pour une entreprise. L'ensemble étant situé sur la très prisée route de Volkrange. Il est composé de 3 lots:
1: La 1ère maison est habitable immédiatement, est composée comme suit : RDC: Un grand hall d'entrée Une buanderie et débarras Un très grand garage de 170 m2 qui peut facilement se transformer en un magnifique Loft.
ETAGE:Un dégagement Une grande cuisine qui donne accès directement à une belle terrasse et un très grand jardin. Un salon séjour 3 chambres Une bibliothèque Un débarras Une salle de bain Un WC indépendant
2. La 2ème maison de plain-pied avec sous sol complet est isolée par l'extérieur et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour (sols et la salle de bain par exemple). Elle se compose comme suit : RDC: Un hall d'entrée, Un wc Indépendant Un lumineux et spacieux salon séjour Une grande cuisine 3 belles chambres 1 SDB A l'étage inférieur un sous sol complet avec un grand garage et plusieurs pièces .
3. La parcelle constructible, d'une superficie d'environ 1 500 m², comprend actuellement un petit hangar métallique aisément démontable. Elle offre la possibilité d'y édifier un immeuble collectif ou d'être subdivisée en plusieurs lots pour la construction de maisons individuelles.Par ailleurs, le vaste jardin attenant à la première maison peut également être redécoupé, augmentant ainsi la surface constructible. L'ensemble représente une opportunité rare avec environ 2 750 m² à aménager selon vos projets.
Ce bien immobilier offre de nombreuses options d'aménagement et une excellente rentabilité, que vous choisissiez de le louer, de le diviser ou de le revendre.
Les lots peuvent être éventuellement vendus séparément si vous ne souhaitez pas acquérir l'ensemble des bâtiments et des terrains .
Proximité immédiate de Volkrange, Hayange, Thionville, Veymerange, Terville, Florange, Algrange, Nilvange, etc.
Prix de vente de l'ensemble : 820.000 (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site Immonext 24h24, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
