Liberkeys vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le paisible village de Poyans : à 15 min. de Gray et 20 min. de Mirebeau sur Bèze.
Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété à fort potentiel, nichée sur un terrain de 750m², se compose d'une maison à rénover et d'une maison à réhabiliter.
Maison principale de 85m² à rénover :
- Rez de chaussée : véranda d'entrée, séjour avec espace cuisine et accès terrasse, cellier, cave, salle de bains et WC séparés
- 1er étage : deux chambres spacieuses
- 2ème étage : grenier.
Deuxième maison à réhabiliter :
- Rez de chaussée de 35m² : entrée, pièce principale avec cheminée et une pièce attenante.
- Etage : des greniers qui accueilleront les futures chambres.
Cette maison serait parfaite en location saisonnière ou pour loger votre famille et vos amis.
L'extérieur ravira les amateurs de jardinage et de nature avec son jardin généreux de plus de 350m² où enfants et animaux pourront s?épanouir.
Niveaux dépendances, vous disposerez d'un garage et de remises.
Chauffage : chaudière bois avec bouilleur (avec radiateur fonte et cumulus).
Taxe foncière : 232€
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Bien élligible à "Ma Prime Rénov'", devis à disposition.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère : Sarah Regnault, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 834725335, au o6.79.56.35.14.
Référence annonce : DOM11049.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
85 m²
929 €
5
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Regnault
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
