Vente maison 9 pièces

390 000 €

Ensemble immobilier 2 maisons, piscine, bâtiments et Moulins

Gémozac 17260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).

Dans la confidentialité d'une impasse, nous vous invitons à découvrir niché dans un écrin de verdure cet ensemble immobilier en pierre à l'environnement imprenable composé de deux maisons d'habitation assorties de leurs granges, ateliers et... moulins ! La magie opère dés le pas de la porte de la première habitation. Ambiance feutrée et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation soignée mêlant pierres et poutres, proposant un ensemble salle à manger avec cuisine semi ouverte et mezzanine, un vaste et chaleureux séjour avec plafond cathédrale de 44 m2, deux chambres de 13m2 et 11,65m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux wc séparés, pour une surface habitable totale de 133m2. Parfaitement indépendante, la seconde habitation propose 76m2 répartis en une large pièce de vie, un volume de nuit généreux et une future salle d'eau tout autant importante. Nous apprécierons le travail soigné déjà effectué et l'opportunité de laisser libre court aux envies de décorations des futurs maîtres des lieux. Parce que la visite n'est pas terminée, 88m2 supplémentaires répartis en trois pièces dont deux avec cheminées anciennes permettront la création d'un troisième logement ou l'agrandissement d'une des deux habitations déjà existantes. Les extérieurs ne sont pas en reste, un vaste chai de 71 m2 deviendra une grande salle de réception complété entre autres d'un garage / atelier indépendant de 53m2 et nous profiterons d'un parc arboré de plus de 7300m2. La PISCINE de 8m x 4m au sel et les deux moulin 19ème ne sont que quelques unes des surprises supplémentaires que vous découvrirez sur place. Une opportunité rare sur le secteur, à l'abri des regards et des nuisances et pourtant si proches des commodités de Gemozac, proposant un potentiel énorme aux amoureux de la pierre et que seules quelques lignes ne suffisent à décrire.
Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)