Thomas GUY LGM Immobilier vous propose un ensemble immobilier de deux immeubles situés sur la commune des Salles du Gardon.
Cet ensemble immobilier est composé d?un premier immeuble de 197 m² habitables sur trois niveaux , actuellement utilisé en résidence principale, cette partie est prête à être habitée sans travaux, ou bien demande un réaménagement pour pouvoir effectuer de l?investissement Locatif.
Vous avez la possibilité de diviser en plusieurs Appartements avec chacun une entrée indépendante.
Le deuxième immeuble est composé d?un appartement de 70 m² à rafraîchir au premier étage, et au rez-de-jardin, d?un appartement de 50 m² à réhabiliter.
Sur le même niveau possibilité de créer un nouvel appartement de 50 m² environ .
Les trois appartements existants disposent de compteurs indépendants.
Prévoir branchement au tout à l?égout.
À l?arrière de la maison, vous bénéficiez d?un terrain pour le stationnement, jardin et vous y trouverez également Cave et garage.
Ces deux immeubles, ainsi que l?extérieur vous offre de nombreuses possibilités et un énorme potentiel.
Je reste disponible pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergies pour un usage standard entre 2590€ et 3550€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l?année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 10842
267 m²
745 €
8
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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