Proche LYON - Propriété immobilière à rénover- 236 m² - maison principale + appartement T2 + 9 box - terrain 823 m² - Fort potentiel - Proche accès autoroute- DPE D (appartement) et DPE E (maison). Budget travaux à prévoir-
A Villefranche sur Saône, secteur BELIGNY, rue calme et résidentiel, proche de l'accès autoroute A6, avec ses 236 m² de surface habitable et son terrain de 823 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie distincts. Elle dispose de deux entrées indépendantes et se prête à une éventuelle division en 2 lots ou plus.
La maison d'habitation d'env. 195 m² comporte, sur 3 niveaux, 9 pièces, une salle d'eau et 2 wc. Les combles ont été aménagées et la toiture refaite. Elle dispose également d'un garage, d'une grande cour avec un puits et d'un jardin d'env. 300 m².
A la maison d'habitation, côté Est, un appartement à rénover de type T2 d'environ 41 m², un garage et 9 box complètent l'ensemble. Une seconde entrée permet d'y accéder de manière indépendante sans utiliser l'entrée principale sous le porche.
Atouts : fort potentiel habitable, possibilité de diviser, terrain (823 m²), supermarchés, écoles, accès autoroute à proximité.
Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU, conseillère PIETRAPOLIS, au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
