ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SECTEUR GOURDON EN QU
Gourdon 46300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
EXCLUSIVITÉ IMOCONSEIL ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SECTEUR GOURDON EN QUERCY Située à quelques minutes du centre de Gourdon, cette maison de 150 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet à valoriser, cette propriété coche toutes les cases.
Grand salon lumineux avec insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses
Cuisine indépendante à aménager et équiper selon vos goûts
Deux chambres spacieuses
Salle de bain et WC séparés
Pièce de 40 m2 attenante à finir d'aménager : atelier, bureau, chambre supplémentaire... à vous d'imaginer !
Cave de 40 m2
Grenier aménageable de 150 m2 : charpente apparente, belle hauteur sous plafond un véritable atout pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte.
Grange de 260 m2 au sol : idéale pour du stockage, un atelier, un projet artisanal ou une transformation en habitation (sous réserve d'autorisations)
Terrain plat et arboré de 2 000 m2 avec terrasse de 35 m2 exposée plein sud
Chauffage bois + radiateurs électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible)
Taxe foncière : 1 779 EUR
Un bien rare avec de multiples possibilités, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités ! Stephane GOUNET IMOCONSEIL : 06 07 28 28 22Laura LAFON IMOCONSEIL : 06 40 08 69 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
150 m²
1 067 €
1996 m²
5
2
1
1
6.67 %
09/04/2025
1950
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE GOUNET
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