Situé dans le charmant village de Reichsfeld, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de plus de 8 ares, dont plus de 4 ares de jardin orienté plein Sud, cet ensemble comprend plusieurs bâtiments avec un potentiel exceptionnel.
Descriptif du bien :
Le futur propriétaire deviendra acquéreur d'un ensemble immobilier composé de :
- Une maison de 75 m² presque entièrement équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Une maison ancienne de 50 m² non habitée depuis plusieurs dizaines d'années.
- Une troisième maison accolée à la première, offrant un potentiel de rénovation et d'agrandissement des 75m² déjà existants et habitables.
L'ensemble est complété par de vastes greniers offrant des possibilités d'aménagement, ainsi que des caves sous l'intégralité des bâtiments, idéales pour un usage fonctionnel ou pour du stockage.
Prestations et extérieurs :
- Un jardin orienté plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une grande cour avec un abri existant, offrant la possibilité de repenser l?espace pour une meilleure harmonie avec le jardin.
- Un portail avec accès direct sur la rue, facilitant la sortie du village et assurant un cadre pratique.
Points forts :
- Une rare opportunité d'acquérir une propriété de 8 ares à Reichsfeld.
- Un projet réservé aux amateurs de rénovation et de personnalisation.
- Un potentiel incroyable avec ses grands greniers et caves exploitables.
Environnement :
Reichsfeld, un village pittoresque entre vignes et forêts, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d?une orientation privilégiée et d?une proximité en voiture avec les services et commodités de la région (le village est situé à 30 minutes au Sud de Strasbourg et 30 minutes au Nord de Colmar).
Vous rêvez de façonner votre propriété selon vos envies dans un cadre unique ? Ce projet est fait pour vous !Contactez-moi pour plus d?informations et une visite.
Important : Un audit énergétique a déjà été réalisé et est à votre disposition. 169,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 440 €
5
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
568.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERCKLING Arnaud
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