ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER DE 2 MAISONS ET UNE GRANGE
Vivier-au-Court 08440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Référence 102 :
Axe recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, cet ensemble immobilier à rénover situé à Vivier au Court offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour votre investissement.
Vous pourrez en effet diviser et aménager cette grande maison d'habitation totalisant 153 m² en 2 habitations. Selon la disposition et l'accessibilité actuelle, vous pourrez aménager une première maison T3 d'environ 60 m² ainsi qu'une deuxième T4 d'environ 93 m², chacune avec entrée indépendante.
Mais ce n'est pas fini, vous trouverez en plus de cela une grande grange attenante de 50 m² au sol, facilement aménageable sur 2 ou 3 niveaux en 3ème habitation supplémentaire pour un meilleur rendement locatif.
Potentiel revenu locatif de 25 000 /an sur une base de 600 /mois pour la maison T3, 700/mois pour la maison T4 et 800 /mois pour la grande grange aménagée en habitation.
Fenêtres en bois et PVC, cour sur l'arrière, taxe foncière: 800 /an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
153 m²
556 €
43 m²
6
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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