Vente maison 8 pièces

308 000 €

Ensemble immobilier avec habitation principale et logements locatifs

Francoulès 46090

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À vendre : **ensemble immobilier** idéal pour allier confort de vie et investissement locatif, situé dans un environnement paisible et agréable sur la commune de Francoulès, à proximité de l'A20 et à 20 minutes de Cahors . Le bien comprend une **habitation principale spacieuse** et **4 logements locatifs** générant des **revenus immédiats**, le tout sur un terrain de **2000 m²**. #### **Détails de l?habitation principale** (125 m²) : - **Vaste séjour de 60m2** lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre - **Cuisine aménagée de 26m2** et fonctionnelle - **2 chambres de 22 et 12m2** confortables - **1 bureau de 14m2** pouvant servir d?espace de travail - **2 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire** pour plus de praticité - Espace bien-être avec **sauna** #### **Logements locatifs** : - **4 logements indépendants** de **50 m²** chacun - Actuellement loués, générant des **revenus locatifs stables** #### **Le terrain** : Le tout est implanté sur un terrain de **2000 m²**, offrant des possibilités d?aménagement supplémentaires ou simplement un bel espace extérieur à exploiter. #### **Points forts** : - **Double opportunité** : résidence principale et investissement locatif - Revenus locatifs déjà en place, parfait pour un **investisseur clé en main** - Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)