Bienvenue dans cette propriété qui offre une opportunité rare en milieu urbain. Niché au c?ur de la ville de Condom, cet ensemble immobilier combine élégance, fonctionnalité et potentiel illimité.
Voici ce que vous réserve cette offre unique :
1. Deux maisons : Avec non pas une, mais deux maisons, cette propriété offre une polyvalence rare. Que vous cherchiez à investir, à héberger une grande famille ou à louer une des maisons pour un revenu supplémentaire, cette configuration offre une flexibilité précieuse.
La 1ère de 125m2 a été entièrement restaurée; elle bénéficie de 4 chambres , une immense terrasse avec une piscine hors sol enterrée, un jardinet et une pièce de plus de 40m2 avec sa superbe cheminée, où vous pourrez réunir la famille ou les amis.
La 2ème de 130m2 nécessitera quelques travaux de remise aux normes ; elle a la chance d'avoir deux chambres et un appartement attenant avec une entrée indépendante.
2. Grand bâtiment/garage de 260 m2: Vous rêvez d'un espace supplémentaire pour vos projets ? Il répondra à tous vos besoins. Que vous souhaitiez l'utiliser comme atelier, espace de stockage ou pour abriter vos véhicules, cette structure offre un espace généreux pour toutes vos aspirations.
3. Espace extérieur privé vous permettant de profiter des journées ensoleillées, de cultiver un potager ou simplement de vous détendre dans un cadre tranquille au c?ur de la ville.
4. Emplacement central : Cette propriété bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités. Des écoles aux commerces en passant par les transports en commun, tout ce dont vous avez besoin est à proximité.
5. Potentiel d'investissement : Que vous soyez un investisseur avisé ou un acheteur à la recherche d'une résidence principale, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Avec deux maisons et un grand bâtiment/garage, les possibilités sont infinies.
POSSIBILITÉ DE VENDRE SÉPARÉMENT.!!! ( voir les 2 annonces crées à cet effet).
Votre unique contact est joignable au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_7037
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.72% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 381 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
248 m²
1 609 €
70 m²
1378 m²
7
6
2
3
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIERA
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