Vente maison 3 pièces

40 000 €

Ensemble immobilier avec maison à rénover, grange et parcelle en bord de Loir ? À Fréteval - Entre Vendôme et Châteaudun

Fréteval 41160

0

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER À moins de 20 minutes au nord de Vendôme Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Il se compose d?une maison principale à rénover, d?une grande grange, d?un garage indépendant et d?une parcelle en bord de rivière avec ponton. LE BIEN EN DÉTAIL Maison principale (60 m²) : Offrant 4 pièces et une salle d?eau avec WC, cette maison à rénover est reliée au tout-à-l?égout. L?étage est aménageable pour agrandir votre surface habitable selon vos besoins. Deux conduits sont prêts à accueillir un poêle ou une cheminée pour recréer une ambiance chaleureuse. Dépendances : Une grange en briques de 80 m² au sol, avec un étage, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou aménagement en espace de vie complémentaire. Parcelle en bord de Loir (339 m²) : Véritable havre de paix, cet espace unique dispose d?un cabanon et d?un ponton privé. Il est idéal pour profiter de la pêche, des balades en barque ou simplement de moments de détente au fil de l?eau. À noter : cette parcelle n?a subi aucun dégât malgré les crues et n?a jamais été impactée. Garage (22 m²) : Parfait pour abriter votre véhicule ou pour être transformé en espace de rangement. Il peut également être loué pour générer un revenu complémentaire. POSSIBILITÉS ET ATOUTS Avec une rénovation, ce bien peut devenir une résidence principale ou secondaire de charme. Grâce à la forte demande locative dans le secteur, il peut aussi représenter une excellente opportunité d?investissement. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Gare TER à 13 minutes à pied (Paris Austerlitz en 2h). Gare TGV Vendôme à 24 minutes (Paris Montparnasse en 42 minutes). Écoles maternelle et primaire ainsi qu?une supérette accessibles en 10 minutes à pied. Envie d?en savoir plus ? Contactez-moi pour des photos supplémentaires, des informations détaillées ou pour organiser une visite. Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, et le dimanche matin sur rendez-vous. Vidéo du bien disponible sur demande. Élodie DANJOU Votre conseillère dédiée à une expérience immobilière sereine. 07.80.97.74.96 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. DANJOU Elodie EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670. Référence agence : 10922