Ensemble immobilier chaleureux situé dans le village de Stotzh
Stotzheim 67140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Découvrez cet ensemble immobilier chaleureux situé dans le village de Stotzheim, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et activité professionnelle.
**Partie Habitation :** Cette maison spacieuse de 164 m² est un véritable cocon de confort. Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux de 47m2, une cuisine séparée entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un wc séparé, et une buanderie. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et douche et d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La propriété dispose également d'une grande cour et de deux garages.
**Partie Professionnelle :** Le local professionnel de plus de 100 m², avec accès indépendant, et un accès supplémentaire directement de l'habitation, est parfait pour développer votre activité ou votre bureau. Il comprend un espace fonctionnel et convivial, accompagné d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, facilitant ainsi l'accueil de vos clients, à l'étage vous disposez d'un espace de bureau ou appartement de fonction.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 9 ares 45, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous projeter dans un avenir serein !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL Carte T CPI 67012020000045115 RCP ACM IARD B1 8021759. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
267.52 m²
2 355 €
47 m²
945 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
5 %
1985
1
5
2
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régis BLONDEL
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