Vente maison 12 pièces

1 990 000 €

Ensemble immobilier composé de 3 lots avec terrasse à proximité de La Défense - Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie

Courbevoie 92400

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Découvrez cet ensemble immobilier unique de 466 m² (loi Carrez), idéalement situé au c?ur de Courbevoie, à proximité de Neuilly-sur-Seine et de La Défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble se compose de trois espaces distincts offrant de vastes volumes répartis sur deux niveaux. Lot 1 LOUE : Superficie de 191 m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 m Climatisation réversible Espaces multiples incluant accueil, salle de bain, cuisine, espace de réception, studio audiovisuel Accès indépendant Actuellement loué à une société de production audiovisuelle Revenus locatifs annuels : 55 200 € HT Lot 2 LOUE : Appartement de 53 m² en excellent état avec cuisine et salle de bain Loué pour une activité artisanale Accès indépendant Revenus locatifs annuels : 14 400 € HT Lot 3 LIBRE : Superficie de 190 m² avec mezzanine de 30 m² Accès à un toit-terrasse de 121 m² sans vis-à-vis Usage mixte actuel entre habitation et bureau Potentiel de revenus annuels : 30 000 € HT Plans et vidéos disponibles sur demande. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement à Courbevoie, offrant des revenus locatifs attractifs et un potentiel de valorisation considérable. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2093 € / an - Coût annuel du chauffage : 4000 € / an - Charges de copropriété : 3000 € - État du bien : À rafraîchir - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 32 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 1 (A) - Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2022 Prix de vente : 1.990.000 € TTC HAI (honoraires d?agence inclus) dont 4% TTC à la charge de l?acquéreur (soit 79.600 € TTC), prix hors honoraires : 1.910.400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à l?heure qui vous convient. Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

32

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)