Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un cadre calme et verdoyant de la ville d'Istres. Ce bien unique, niché sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, offre une infinité de possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou encore proposer des locations en Airbnb.
Première maison (90 m²) Cette charmante maison, baignée de lumière, vous séduira par son salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments conviviaux. Elle propose deux chambres confortables, dont une avec son propre dressing pour un maximum de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Equipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et de fenêtres en double vitrage, cette maison vous assure confort et économies d'énergie. Son entrée indépendante la rend parfaite pour loger des proches ou envisager une location.
Deuxième maison (200 m²)Beaucoup plus vaste, cette maison de 200 m² vous charmera par ses volumes généreux et son caractère authentique. Ses 7 pièces lumineuses, dont un grand salon et 6 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux hauts de gammes, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, et les poutres apparentes apportent une touche d'élégance et d'authenticité. La pièce à vivre et la cuisine bénéficient du triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, et d'une salle de bain, d'une cheminée conviviale et de la fibre optique pour une connectivité optimale.
Atouts supplémentaires : Les deux maisons, en R+1 et mitoyennes d'un côté, disposent chacune de leur propre entrée, offrant ainsi indépendance et intimité à chaque occupant. Elles sont équipées de panneaux solaires pour une gestion énergétique plus économique, et d'un forage.
Cet espace extérieur de 1 800m2, sublimé par une belle piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air.
Que vous souhaitiez réunir vos proches sous un même toit tout en gardant votre indépendance, ou développer une activité de location saisonnière, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable et rare sur le marché. Avec ses finitions soignées, ses prestations de qualité et son environnement idyllique, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans la ville d'Istres.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 690 000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 387600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-
290 m²
2 379 €
1800 m²
10
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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