Ensemble immobilier comprenant appartements et locaux commerciaux
Velaux 13880
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur un terrain de 855 m², cette maison de 217 m² habitables, est idéale pour un projet d'investissement ou pour allier habitation et revenus locatifs. Elle offre un cadre fonctionnel et agréable. Construite dans les années 80, la maison est en bon état général. La toiture a été récemment refaite, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir. A l'avant de la maison, un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière, vous trouverez une piscine, aujourd'hui réservée aux locataires du T4. Le système de chauffage principal fonctionne au fioul, et des climatisations réversibles ont été récemment installées dans les locaux commerciaux et les appartements. Ces installations assurent un confort moderne et économique, été comme hiver. Au rez-de-chaussée ; la maison dispose de quatre locaux commerciaux dont deux sont actuellement loués pour 450 euros et 400 euros par mois. Les deux autres sont libres, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Un T2 se trouve également au rez-de-chaussée. Il est actuellement loué pour 580 euros par mois. A l'étage ; un appartement T4 complète le bien. Il est actuellement loué pour 1 600 euros par mois. Le système de chauffage principal fonctionne au fioul, mais des climatisations réversibles ont été récemment installées dans les locaux commerciaux et les appartements. Ces installations assurent un confort moderne et économique. Ce bien offre une rentabilité brute de 6,9 %, avec un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à 48 000 euros si tous les lots sont loués. Diagnostic de performance énergétique C Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec des revenus locatifs établis, ou pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et investissement immobilier. Prix 695 000 euros Honoraire à la charge du vendeur RCS Aix 814 576 997 00021
