EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.
Composition actuelle du bien : Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.
Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. Un appartement T2, confortable et fonctionnel. Un appartement T3, idéal pour une famille. Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.
Points forts : Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. Aucun frais de copropriété.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 et 6729.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
654 m²
1 468 €
275.00 € / mois
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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