Vente maison 9 pièces

275 000 €

Ensemble immobilier de 2 maisons + GARAGE aux portes des Gorges de l'Ardèche

Aiguèze 30760

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Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 bâtisses + un garage situé à Aiguèze, village classé parmi les plus beaux village de France. Un village plein de charme part ses ruelles pavées, ses bâtisses en pierre et sa vue extraordinaire sur l'Ardèche en surplomb, vous serez a quelques minutes du sentier à pieds de l'Ardèche pour vous offrir un moment de baignade ainsi de que nombreux sentier de randonnée. Cette zone touristique permet de pouvoir envisager une location saisonnière d'une partie de cet ensemble immobilier afin de créer une rentabilité locative non négligeable. Gros potentiel pour cet ensemble se compose de 2 maisons pouvant être dissociées, ainsi que d'un garage et une cave: La grande bâtisse de 171 m² vous séduira par son charme, sa vue sur l'Ardèche des fenêtres d'une des chambres et l'âme que les anciens propriétaire ont su conserver. Elle se compose d'une grande cuisine donnant accès à un balcon de 12m², salle a manger séparée, ainsi que de 4 chambres dont une mezzanine. Un toit terrasse vous permettra de profiter d'un petit déjeuné des les premier rayons de soleil avec une vue hors du commun sur la rivière. Pour les journées plus chaude, une cour intérieure de 50 m² vous permettra de vous tenir au frais . En RDC une jolie pièce voutée ainsi qu'une salle d'eau peuvent créer un studio indépendant. La toiture à été refaite, mais des travaux sont a prévoir (moyen de chauffage, remise aux normes électrique, menuiseries, création de douche à l'étage rafraichissement) . La petite maison d 'une superficie de 53 m² vous séduira par son coté atypique et plein de charme. Accès par la rue donnant sur une cour intérieure arboré, vous arriverez dans une cuisine voutée en pierre apparentes , à l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau. *VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE Programmons une visite ensemble, contactez moi 06 01 04 03 35 ! Cette annonce référence 272006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr