Ensemble Immobilier de 2 villas d'Exception à Saint-Paul-et-Val
Saint-Paul-et-Valmalle 34570
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2 VILLAS - 8 PIÈCES - TERRAIN - CONSTRUCTIBLE - VUE EXCEPTIONNELLE - JACUZZI - GARAGE SPACIEUX DE 120 M2 - CALME - ÉNERGIE EFFICIENTE - PROCHE AUTOROUTE - NATURE<br><br>Découvrez cet ensemble immobilier de 2 villas unique à Saint-Paul-et-Valmalle, idéalement situé sur une parcelle totale de 3 350 m², dont 1 200 m² constructibles. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas en excellent état, nichées dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.<br><br>La villa principale de 141 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand séjour-cuisine de 70 m². Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 130 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. <br><br>À l'arrière, vous trouverez trois kiosques pour organiser vos soirées et un bar aménagé. Le garage spacieux de 120 m² en sous-sol est idéal pour stationner vos véhicules et pour le rangement ou le bricolage.<br><br>La seconde maison, d'une superficie de 92 m², est également très accueillante. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour-salon avec cuisine, et de deux terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi pour des instants de relaxation inégalés. Cette villa pourra vous permettre de réaliser des revenus additionnels ou de recevoir votre famille.<br><br>Ces maisons sont non seulement belles et fonctionnelles, mais elles bénéficient également de diagnostics énergétiques excellents avec des classements B et A, assurant ainsi des habitations économes en énergie. Les équipements incluent une cheminée et une climatisation gainable réversible.<br><br>Situé à Saint-Paul-et-Valmalle, à seulement 30 minutes de Montpellier, cet ensemble immobilier vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute A750, facilitant ainsi vos déplacements. <br><br>La commune est également bien desservie par les transports en commun, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles et commerciales de la région.<br><br>Saint-Paul-et-Valmalle est entouré par la nature, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Les écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles, faisant de cet endroit le lieu idéal pour votre nouvelle vie. <br><br>Les Plus de cet Ensemble Immobilier :<br>- Terrain constructible : 1 200 m² supplémentaires pour de futurs projets<br>- Vue exceptionnelle : Profitez de panoramas imprenables<br>- Équipements de qualité : Jacuzzi, bar aménagé, climatisation réversible<br>- Garage spacieux : 120 m² pour vos véhicules et rangements<br>- Énergie efficiente : Diagnostics énergétiques de classe B et A<br><br>Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.<br><br>RSAC 929004 448<br>Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.<br><br>Diagnostiques réalisés en date du 04/11/2024 DPE lettre C consommation énergétique primaire 148 KWh/m²/an GES lettre A 4 KgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094 euros et 1480 euros.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>saint-paul-et-valmalle - immobilier - maison - vente - terrain - montpellier - gignac - villa - campagne - nature autoroute A 750<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
239 m²
3 682 €
3350 m²
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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