Vente immeuble

363 800 €

Ensemble immobilier de charme à Charron, entre terre et mer

Charron 17230

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).

Au coeur de Charron, charmant bourg côtier au nord de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 330 m2, alliant authenticité et potentiel. En rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 199 m2 actuellement exploité en bar-tabac-presse, avec possibilité immédiate de développer une activité de restauration grâce à son agencement spacieux et sa cour extérieure de 40 m2. Reprise du fond possible et inclus dans le prix annoncé.
À l'étage, un appartement entièrement rénové de 130 m2 baigné de lumière, offrant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 grande salle d'eau, et de belles pièces à vivre. Idéal pour une famille, un projet de vie ou un changement d'activité.
Bâtisse de caractère (fin XIXe), située en plein centre-bourg, avec stationnements à proximité. Environnement dynamique, au coeur d'un village vivant, entouré de paysages ostréicoles et maritimes.
Possibilité de transformation en habitation complète, résidence secondaire, ou lieu d'activité atypique. Un lieu pour vivre, entreprendre... ou les deux. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et de projets ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)