Pascal et LF-immo vous propose à la vente et en exclusivité cet ensemble immobilier de 2 habitations situé dans un village calme proche de tout services et commodités.
La maison principale sur 3 niveaux se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine, d'un
WC et d'un espace rangement. En demi-niveau se trouve une salle de bains et un WC . L'étage se compose de 3 chambres, un bureau (utilisé en chambre) et d'un WC. La surface habitable totale est d'environ 143 m2. La maison possède également un sous-sol en 2 parties d'environ 120 m2, un espace atelier d'environ 14,30 m2 ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 10 m2.
Séparé par une cours dallée de pierre, la deuxième habitation dénommée 'le studio' se trouve à l'étage d'un double garage avec portail électrique d'environ 35 m2 ( avec borne de rechargement pour véhicule électrique). L'appartement se compose d'une pièce de vie salle à manger/cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau soit une surface habitable d'environ 32 m2.
L'ensemble à été acheté en 1989 avec un énorme projet de rénovation. La maison a été quasi-entièrement rebâti, reprise des murs périphériques, toiture, et intérieurs. 'Le studio' lui était une vieille grange qui a été rebâti elle, en 1994, il est utilisé pour de la location saisonnière ou recevoir la famille . La propriété a toujours été entretenu avec un suivi des normes électriques, l'ensemble est en bon état, la salle de bains est à rafraîchir.
A noter qu'une maison attenante à la propriété avec un projet de rénovation bien avancé est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou organiser une visite
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
143 m²
2 308 €
7
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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