Ensemble Immobilier Idéal Investisseur À Deux Pas de la Ga
Melun 77000
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Ensemble Immobilier Idéal Investisseur À Deux Pas de la Gare de Melun Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place. Détails des studios : Studio 1 29 m2 : Grande pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte agréable. Salle de bain moderne avec douche et WC. Grandes ouvertures vers l'extérieur. Studio 2 19,94 m2 : Pièce de vie fonctionnelle. Kitchenette pratique. Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC.
Description du bien : Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l'avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales : Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour. Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.
Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 174 EUR par mois pour les deux studios. Taxe foncière : 1 205 EUR pour l'ensemble.
Points forts : Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin. Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités. Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence.
Prix exceptionnel : 179 000 EUR frais d'agence inclus. En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun. Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.
49 m²
3 653 €
20 m²
3
2
2
2
1 sur 3
174 € / mois
1940
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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