Ensemble Immobilier de 3 Maisons + Terrain Constructible à Carcans
Vous souhaitez réaliser un investissement à quelques pas de la plage. Cet ensemble immobilier est composé de trois maisons et d'un terrain constructible, offrant un potentiel.
Description de l'Ensemble Immobilier
? Surface habitable totale : 475 m²
? Parcelle totale : 2 181 m²
1. Maison aux Volets Orange (1910)
? Surface : 132 m²
? Composée de 2 appartements
2. Grande Maison aux Volets Verts (1962)
? Surface : 220 m²
? Composée de 4 appartements
3. Maison aux Volets Bleus (1969)
? Surface : 123 m²
? Composée de 2 appartements
4. Terrain Constructible
? Surface : 665 m²
? Parfait pour un projet d'extension ou une nouvelle construction
Situation Géographique
? À seulement 20 mètres de la plage du lac de Carcans
? À 10 minutes à pied du centre-ville
? À 10 minutes en voiture de l'océan Atlantique
Opportunité Idéale
Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour :
? Un investisseur cherchant un revenu locatif avec des possibilités de développement.
? Plusieurs familles souhaitant se regrouper tout en gardant leur indépendance.
Les maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, offrant un revenu et une forte demande grâce à la proximité immédiate de la plage et des commodités locales.
Contact et Visite
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Pour plus de photos, vous pouvez en retrouver sur ledil.immo
Catherine GUIOUBERT
LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_7479
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 1 700 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
475 m²
3 722 €
19
1910
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
450
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine GUIOUBERT
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