Vente appartement 9 pièces

550 000 €

Ensemble Immobilier Rare avec Vue Imprenable sur le Vercors ? POLIÉNAS (38210)

Poliénas 38210

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Situé à Poliénas, à seulement 2 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte. Édifié sur un terrain de plus de 1500 m², ce bien se compose de deux logements indépendants et de trois garages, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le logement du bas (environ 100 m²) est un T4 composé de : 2 chambres, 1 alcôve pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle de bains, WC séparés. Le logement du haut (environ 130 m²) est un T5, comprenant : 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e), un vaste séjour avec vue dégagée, cuisine indépendante, salle de bains, WC. Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir : les deux logements sont en excellent état, Vue exceptionnelle sur le Vercors, Proximité immédiate de la gare ferroviaire Trois garages + espace extérieur, Potentiel locatif intéressant ou grande maison familiale. Visite virtuelle disponible en suivant le lien ci-dessous: https://www.klapty.com/tour/Rq90BsNmT5 Prix de vente : 550 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Poliénas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 282985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697.00 € et 2297.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)