Ensemble immobilier rural 298m2 sur terrain de 1508m2 avec
Varilhes 09120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
IDÉAL MAISON FAMILIALE & PROFESSIONS LIBÉRALES À 5mn de VARILHES, au coeur d'un hameau maison de 220 m2 + bergerie de 78 m2 aménagée en T1 duplex + hangar de 300 m2 sur un terrain arboré de 1508 m2. La maison principale : RDC : une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m2 (buanderie et wc) R1 : 4 chambres, salle d'eau, wc Combles aménagés : de 60 m2 avec une pièce de vie, un salon, cuisine, salle d'eau wc (entrée indépendante, actuellement loué 400 EUR fin de bail juillet 2025) La bergerie : 78 m2 avec 2 terrasses et un jardin de 400m2 , une pièce de vie de 58 m2 : salon-séjour, cuisine, salle d'eau wc et 1 chambre sur mezzanine. (actuellement loué 550 EUR fin de bail juillet 2025) Le hangar : 300 M2 (HAUTEUR 10M ENVIRON) SITUÉ ENTRE LA MAISON PRINCIPALE ET LA BERGERIE AVEC PUITS OFFRANT BEAUCOUP DE POTENTIEL !!! RAPPORT LOCATIF ACTUEL 950 EUR AUCUN AMÉNAGEMENTS OU TRAVAUX À PRÉVOIR !!! INFOS SUPPLÉMENTAIRES : TERRAIN PENTU ATTENANT AVEC POTAGER, POULAILLER....(1000 m2) CHAUFFAGE AU BOIS (POÊLES) ET ÉLECTRIQUE - DOUBLE VITRAGE NOMBREUX PARKING EXTÉRIEURS FOSSE SEPTIQUE AUTONOME FIBRE - TAXE FONCIÈRE 1783 EUR CRÈCHE ÉCOLE MATERNELLE TRANSPORT SCOLAIRE... À 5MN DES VOIES RAPIDES (N20/E9), et de toutes les commodités , AINSI QU'À 5MN DU CHIVA (hôpital). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez CHRISTINE BIJOUX AU 06 63 96 79 48 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Bijoux - RSAC No 424 722 296 - Ville du greffe : FOIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
298 m²
1 208 €
1508 m²
8
6
3
5
5.88 %
13/10/2024
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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