Situé à Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Il comprend :
Maison principale de 114 m² habitables composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi qu'un rez-de-jardin avec grand garage, cuisine d'été, et une véranda conviviale.
Maison annexe idéale pour un usage professionnel, locatif ou familial : elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage ? facilement transformable en bureau, cabinet ou logement indépendant.
Le tout s'étend sur un terrain constructible de 1456 m² avec possibilité de division parcellaire pour projet immobilier, extension ou revente partielle.
Points forts : fort potentiel d'aménagement, idéal investisseurs ou professions libérales, secteur recherché, beau terrain exploitable.
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 275534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022.
Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 368 €
6
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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