Découvrez en exclusivité avec VASTIMMO cet ensemble immobilier conçu pour les investisseurs !
Nous vous proposons un ensemble à haut potentiel de rendement, composé de :
Maison individuelle : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un salon lumineux, une cuisine spacieuse, un cellier, ainsi qu'un premier WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, la maison offre trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec un second WC. Une grande cour agrémente l'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Immeuble de rapport : Cet immeuble inclut deux appartements T4, répartis sur deux étages, chacun doté d'un espace de vie moderne. Ces appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif.
Local commercial : Avec une superficie de 50 m², ce local commercial est également loué, générant un revenu complémentaire régulier.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une performance énergétique de classe C (DPE C). Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied, vous garantissant une sécurité et un bien-être optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, idéalement située à Roubaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1466.00 et 1984.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
153.54 m²
4 064 €
29 m²
4
3
1
2 (séparés)
2017
4
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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