Vente local

285 000 €

Ensemble restaurant + partie privative + terrasse et cave à Lavardin - Proche Vendôme et Château-Renault

Lavardin 41800

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Ne laissez pas passer cette chance d?investir dans votre avenir ! Saisissez une occasion unique d?acquérir un établissement prospère au c?ur d?un des plus beaux villages de France. LOCALISATION Situé dans le charmant village médiéval de Lavardin, à moins de 20 km de Vendôme, Château-Renault et tout proche de Montoire-sur-le-Loir. Une destination prisée pour son authenticité et son cadre exceptionnel. AGENCEMENT ET PRESTATIONS - Concept : Restaurant réputé avec une clientèle fidèle, noté environ 5/5 sur plus de 180 avis récoltés en 3 ans. - Capacité : 26 couverts en salle et une trentaine en terrasse. - Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l?emploi. - Bar : Licence IV incluse, caisse enregistreuse disponible. Possibilité d?exploiter davantage l?activité bar/café (actuellement ouverte uniquement le matin). - Horaires : Potentiel d?ouverture midi et soir, 7 jours sur 7. MURS COMMERCIAUX Inclus dans la vente : 130 m² habitables sur une surface totale de plus de 450 m², garantissant stabilité et pérennité de votre investissement. PARTIE PRIVATIVE Logement sur place : deux chambres, un palier, une salle d?eau avec WC. Idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES - Cave troglodyte : 62 m² avec électricité et four à pain, un atout unique pour sublimer l?expérience client ou pour un usage personnel. - Terrain supplémentaire : Une parcelle de 162 m² en face de l?établissement, parfaite pour un projet original (terrain de pétanque, bar extérieur, etc.). INFORMATIONS ET VISITES Vidéo sur demande. Besoin de photos ou de détails supplémentaires ? Contactez-moi tous les jours, même le dimanche, de 9h à 21h : 07.80.97.74.96 Annonce rédigée par Elodie DANJOU, mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670. Référence agence : 10844

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

337

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)