Ensemble restaurant + partie privative + terrasse et cave à Lavardin - Proche Vendôme et Château-Renault
Lavardin 41800
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Ne laissez pas passer cette chance d?investir dans votre avenir !
Saisissez une occasion unique d?acquérir un établissement prospère au c?ur d?un des plus beaux villages de France.
LOCALISATION
Situé dans le charmant village médiéval de Lavardin, à moins de 20 km de Vendôme, Château-Renault et tout proche de Montoire-sur-le-Loir. Une destination prisée pour son authenticité et son cadre exceptionnel.
AGENCEMENT ET PRESTATIONS
- Concept : Restaurant réputé avec une clientèle fidèle, noté environ 5/5 sur plus de 180 avis récoltés en 3 ans.
- Capacité : 26 couverts en salle et une trentaine en terrasse.
- Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l?emploi.
- Bar : Licence IV incluse, caisse enregistreuse disponible. Possibilité d?exploiter davantage l?activité bar/café (actuellement ouverte uniquement le matin).
- Horaires : Potentiel d?ouverture midi et soir, 7 jours sur 7.
MURS COMMERCIAUX
Inclus dans la vente : 130 m² habitables sur une surface totale de plus de 450 m², garantissant stabilité et pérennité de votre investissement.
PARTIE PRIVATIVE
Logement sur place : deux chambres, un palier, une salle d?eau avec WC. Idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
- Cave troglodyte : 62 m² avec électricité et four à pain, un atout unique pour sublimer l?expérience client ou pour un usage personnel.
- Terrain supplémentaire : Une parcelle de 162 m² en face de l?établissement, parfaite pour un projet original (terrain de pétanque, bar extérieur, etc.).
INFORMATIONS ET VISITES
Vidéo sur demande.
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Contactez-moi tous les jours, même le dimanche, de 9h à 21h : 07.80.97.74.96
Annonce rédigée par Elodie DANJOU, mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670.
Référence agence : 10844
130 m²
2 192 €
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DANJOU
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