Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Dans un magnifique parc sans voisinage proche, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de 187m2 idéalement placée, à 4 minutes de Langon ! Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon séjour de 56m2 avec un poêle à bois et un plafond cathédrale, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et deux chambres. Au premier étage, un palier pour y installer votre bureau, une troisième chambre et une salle d'eau avec un wc. Le bien possède une cave en sous-sol comprenant, un espace cave à vin, un grand bureau, ainsi qu'un espace rangement. Une terrasse couverte de 42 m2 avec son barbecue vous permettra de passer un moment agréable avec toute votre famille. Sur le fond du jardin, vous disposerez d'un double garage avec atelier et abri voiture. Le terrain est piscinable. Le chauffage de la maison s'effectue au moyen d'une chaudière au fioul de 2011 et d'un poële à bois. L'assainissement est individuel et aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le parc arboré de + de 12 000 m2 est entièrement clôturé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
2 222 €
55 m²
12185 m²
6
3
1
1
2
3.90 %
1983
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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