Bien extrêmement rare et singulier dans un environnement calme et résidentiel ! Entre la maison et l'appartement venez découvrir ce coup de coeur.
Idéalement situé à seulement 8 minutes du RER Maisons-Alfort / Alfortville à proximité des bords de Seine, des commerces et des écoles, ce bien est situé dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue.
En double exposition, vous apprécierez la luminosité, l'agencement des pièces ainsi que le nombre de chambres
Vous disposerez d'une entrée privative donnant sur un sous-sol composé d'un double Box (où vous pourrez stationner 2 grands véhicules et motos/vélos) ainsi qu'une cave.
Au rez-de-chaussée, le palier dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un séjour donnant sur terrasse et jardin exposé Sud, ainsi qu'un espace buanderie.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à la salle d'eau), une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que des WC séparés.
Au deuxième étage se trouve la chambre parentale avec rangements, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau (pouvant se transformer en quatrième chambre facilement). A ce niveau vous pouvez accéder aux combles très spacieuses avec belle hauteur.
Vous l'aurez compris les prestations de l'ensemble de ce bien sont très qualitatives avec des éléments de confort importants : stores bannes motorisés, volets électriques, chaudière Frisquet récente, isolation thermique (DPE en C) et phonique de qualité ...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
MA FAMILLE IMMO, Notre Histoire, Votre Projet, Un Seul Forfait
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.2 m²
5 545 €
5
3
2
2 (séparés)
170.00 € / mois
2005
Sud
Nord
Oui
2
2
2
Oui (101 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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