Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Entrepôt avec Bureaux à Louer Zone de Findrol, Haute-Savoie
Un emplacement stratégique et fonctionnel pour votre activité !
Situé dans la zone dynamique de Findrol, cet entrepôt de 190 m², accompagné de 60 m² de bureaux à l'étage, offre un cadre parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de négoce.
Sa proximité immédiate des accès autoroutiers garantit une excellente accessibilité et facilite la logistique et les déplacements professionnels. Une opportunité rare dans ce secteur en plein essor !
Caractéristiques du Bien :
Superficie totale : 250 m²
Rez-de-chaussée (190 m²) : Espace atelier/stockage avec belle hauteur sous plafond Salle de pause aménagée pour le confort des équipes
Étage (60 m²) : Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail agréable Local archives dédié
Équipements et Prestations :
Bâtiment construit en 2006, alliant modernité et fonctionnalitéAccès optimisé : Porte sectionnelle Porte de service Entrée client distincte Bureaux confortables : Climatisation réversible Faux plafonds et menuiseries double vitrage
Un Emplacement Stratégique :
Zone de Findrol : Un secteur attractif reconnu pour son dynamisme industriel et artisanalAccessibilité optimale : Proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant une connectivité efficace pour vos opérations Extérieurs : Cour de manoeuvre fonctionnelle pour faciliter les déplacementsParking privatif, dédié aux véhicules des employés et visiteurs
Conditions Financières :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9Loyer : 152 HT HC / m² / an 3 167 HT HC / mois 38 000 HT HC / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTTaxe foncière : Refacturée au preneurFrais de rédaction de bail : À la charge du preneurLoyer assujetti à la TVA Disponibilité : 2? semestre 2025
À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
Honoraires de 5 700 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 501 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
