Laissez-moi vous transporter à Fontenay le Fleury, dans la Résidence Sécurisée Vendôme, où même les écureuils posent leurs valises !
Vous êtes à 5 minutes à pied du BUS pour la gare de Saint Cyr (RER C, lignes N, U et T13), Gare de Fontenay ligne N, Montparnasse
c?est-à-dire le temps de grignoter un croissant. Et tout ça, entouré de commodités : écoles, marché, théâtre, cinéma, resto, centre médical? que demander de plus ?
Dans cet appartement, vous trouverez :
-1 CHAMBRE pour vos doux rêves.
-1 PARKING pour votre fidèle destrier.
-1 CAVE, parfaite pour les trésors oubliés.
Les atouts :
-Une exposition SUD et OUEST, histoire de faire bronzer vos plantes toute l?année.
-Un GRAND et LUMINEUX salon, avec parquet chêne massif (idéale pour danser).
-Un balcon assez grand pour un dîner à 4 (ou pour jouer à cache-cache avec vos plantes).
-Une cuisine possible US, parce que c?est chic, et qu?on aime bien se sentir un peu chef.
La résidence verdoyante est le repaire des oiseaux. Si vous écoutez bien, ils vous donneront peut-être leurs recettes secrètes de tarte aux noix.
En prime :
Des parkings et clôtures tout neufs de 2023, c?est la classe.
Un gardien qui veillera sur votre tranquillité (et peut-être sur les écureuils aussi).
Et si vous aimez la nature :
La FORET « Domaniale de bois d?Arcy » est à 15 minutes à pied, pour une petite balade digestive.
La plaine de VERSAILLES est juste à côté, à 14 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles. Vous pourrez y faire un petit tour de vélo entre deux visites royales.
Bienvenue dans votre futur chez-vous, où même la nature se sent comme chez elle !
Votre premier achat ? Un projet locatif ? Contactez-moi 7/7 !
Cette annonce référence 232929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 774
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 m²
3 271 €
2
1
1
2 sur 5
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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