Vente maison 5 pièces

649 500 €

Espace et intimité, standing, plein sud, parfait état

Sautron 44880

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Sautron côté Cens - Au calme dans un quartier résidentiel de qualité, à 5mn des commerces à l'entrée est de Sautron, cette confortable et lumineuse maison contemporaine bénéficie d'une parfaite orientation et d'un grand jardin (piscinable) à l'abri des regards. 150m2 d'espace de vie + annexes à découvrir, à savourer, y installer sa famille, y accueillir ses amis, cette résidence conviviale et à la fois intime n'attend que vous pour s'animer à nouveau ! En parfait état, elle comprend actuellement 4 chambres dont une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative. A l'étage une suite parentale (dressing et salle de douche) ainsi que 2 chambres avec rangements. Le salon-séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse et le jardin plein sud. Quelle que soit la météo, vous bénéficiez d'une belle lumière naturelle. A l'étage, au-delà des 3 chambres actuelles, la maison dispose d'un potentiel certain d'agrandissement avec un grenier de plus de 30m2 qui peut constituer des chambres complémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou un studio indépendant. Une buanderie / chaufferie et un grand garage complètent ce bien. Le grand jardin clos, plein sud, à l'abri des regards, est piscinable sans se priver d'un bel espace vert. Sur la terrasse, une pergola bioclimatique permet de profiter d'un espace complémentaire tourné vers le jardin et en toute saison, sans vis-à-vis. Chaudière gaz neuve (en cours d'installation), baies vitrées et ouvertures de qualité, volets électriques, DPE C favorable à la maîtrise des consommations d'énergie. Laissez-vous convaincre par ce lieu de vie fonctionnel et lumineux, l'espace et les qualités structurelles indéniables, où vous pouvez vous installer immédiatement, proche des commodités. Accès rapide au périphérique de Nantes comme aux axes menant sur la côte.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)