Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier typique et authentique des Chutes Lavies, qui accueille au premier et dernier étage un appartement de 70 m2 offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 42m2, lumineuse avec ses quatre fenêtres en façade. Cet espace est doté d'une cuisine ouverte et offre une vue dégagée. Le tout est décoré par une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On retrouve à ce niveau une salle de bains et des wc. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin nuit ajoute un caractère unique à ce bien, avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (estimés à 30 000 EUR), offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement est un coup de coeur pour les amoureux du véritable cachet ancien et de la tranquillité. Les taxes foncières s'élèvent à 948 EUR, et les charges mensuelles, incluant l'eau, sont de 100 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
70 m²
2 271 €
42 m²
2
1
1
1
1
100 € / mois
1930
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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