EVIAN- vue lac & centre ville, T3 de 85.15m² à 1565eur cc
Évian-les-Bains 74500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 170 euros.
Disponible immédiatement
Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com
En exclusivité A EVIAN centre ville A proximité de la gare A proximité de l'embarcadère (850m) Avec vue lac
Adresse du bien : 10bis avenue Marc Francina à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 85.15 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant : Une entrée avec placard aménagé ; Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ; Un séjour/salon (avec volet roulant électrique et climatisation) donnant sur une terrasse de 9.86 m² exposé NORD et vue lac ; Une chambre de 14.25 m² (volet roulant électrique et climatisation) avec balcon de 8.54m² ; Une chambre de 18.66 m² (volet roulant électrique et climatisation) ; Une salle de bains de 7.51 m² avec douche et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ; Un WC séparé ; Un garage en sous-sol (de 37.80m²) ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) ;
Résidence principale obligatoire ; Location NON soumise au dispositif Duflot / Pinel ;
DPE : Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 89 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707eur et 957eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX : Loyer hors charges : 1500eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, entretien de la chaudière gaz) : 65eur Total du loyer charges comprises = 1 565eur cc
Dépôt de garantie : 1500eur (1 mois pour les NON meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 680eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 170eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 850eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à info@rive-immobilier.com : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers/ taxe foncière - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition - Contrat de travail
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires de 850 TTC à la charge du locataire comprenant 170 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 /mois. Provision sur charges 65 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707.00 et 957...
