Vente maison 6 pièces

180 000 €

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ MAISON DE PLAIN-PIED À DARVAULT (77

Darvault 77140

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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ MAISON DE PLAIN-PIED À DARVAULT (77) 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL
Venez découvrir cette maison de plein pied à Darvault, située à seulement 3 minutes de l'accès A6 de Nemours, sans les nuisances sonores ! Cette maison spacieuse et lumineuse de 102 m2 habitables offre une très belle opportunité de rapport possibilités / prix dans un cadre calme, agréable et proche de toutes les commodités.
Projet de rénovation idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison offre un très gros potentiel.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 102 m2 sur un terrain de 750 m2, offrant un beau jardin.
6 pièces au total, dont 5 chambres et une pièce de vie.
Cuisine séparée,
Salle de bain avec douche indépendante
WC séparé
Sous-sol total de plus de 100 m2 avec garage offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour un meilleur confort et une mise à jour de l'ensemble.

Isolation à améliorer,
Fenêtres et porte d'entrée à remplacer,
Chaudière à changer (circuit et radiateurs déjà en place),
Salle de bain et cuisine à refaire,
Finitions à apporter dans certaines pièces (murs à peindre ou aménager).

Les cloisons en BA13 permettent une modification facile des espaces selon vos besoins et préférences.
Atouts supplémentaires :

Emplacement idéal dans un quartier résidentiel très calme de Darvault, à seulement quelques minutes de Nemours et de l'accès à l'A6.
Maison de plain-pied, idéale pour un projet de vie familiale ou un investissement locatif.
Grand sous-sol total offrant un espace de stockage ou la possibilité d'un atelier ou d'une cave.
Toiture refaite en 2000
Taxe foncière : 1409EUR.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : 338 kWh/m2/an (F),
Émissions de CO2 : 74 kg CO2/m2/an (F),
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2160 EUR et 2980 EUR.

Informations sur les risques :
Vous pouvez consulter les risques géologiques, industriels et environnementaux de la région sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente :
180.000 Euros FAI
A saisir rapidement - Prix négociable - Contactez-nous dès maintenant au 0671209689 pour organiser une visite et profiter de cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

338

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)