EXCEPTIONNEL : BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV À PONT SAINT E
Pont-Saint-Esprit 30130
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L'agence LYSI IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce Bar-Restaurant, idéalement situé au coeur de Pont Saint Esprit, sur l'artère principale animée de cette charmante ville touristique. POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
Emplacement stratégique : Visibilité optimale sur une rue passante avec accès immédiat à un grand parking municipal, offrant un stationnement pratique pour vos clients. Licence IV : Autorisation complète pour la vente d'alcool, ajoutant une valeur incontournable à l'offre. État impeccable : Établissement prêt à fonctionner sans aucun travaux nécessaires. Équipements récents ou en excellent état. Capacité d'accueil : 32 couverts en salle, 50 couverts en terrasse et une salle supplémentaire à l'étage actuellement inexploité, offrant un potentiel d'expansion intéressant. Logement de fonction inclus : Appartement T3 de 72 m2 , pratique pour le gérant ou le propriétaire. Loyer attractif assurant une rentabilité optimale.
CLIENTÈLE FIDÈLE ET DIVERSIFIÉE : Une clientèle locale régulière, renforcée par une forte fréquentation touristique en période estivale, garantissant un chiffre d'affaires stable et croissant. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface commerciale : environ 193 m2 Surface totale : environ 265 m2 Logement à l'étage : environ 72 m2 (inclus dans le bail)
OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT :
Exploitation de l'espace restauration à l'étage Expansion de l'offre événementielle et soirées à thème
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À DÉMARRER ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement rentable avec un potentiel de développement considérable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! LYSI IMMOBILIER Votre partenaire pour des opportunités exceptionnelles.
265 m²
606 €
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alina CARLIER
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