EXCEPTIONNEL : HYERES - Presqu'île de GIENS - LA MADRAGUE V
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
GABRIELE Immobilier vous présente à la vente un bien EXCEPTIONNEL et RARISSIME sur le marché immobilier ! A Hyères sur la Presqu'île de Giens, dans le quartier prisé de la Madrague une Maison individuelle de 70m2 sur un terrain avec jouissance exclusive de 1000m2 en copropriété horizontale de 3 lots. Arboré et verdoyant, offrant une superbe vue étendue sur la baie de l'Almanarre, vous jouirez d'un calme et d'un environnement privilégié, cette maison de plain-pied est accessible par une voie privée, en dehors de la route. En bas du terrain, un garage privatif de 18m2 pouvant accueillir & véhicule et Moto ou vélos. Deux terrasses, une entrée /salle à manger, une cuisine séparée, un salon de 18m2, deux chambres, un couloir desservant un cellier et une salle d'eau, wc séparé. Fenêtres double vitrage, volets roulants et traditionnels, ballon eau chaude électrique. Une belle rénovation intérieure est à prévoir. Lieu de villégiature et de vie dans un cadre nature ! Les plus : Un studio indépendant de 15m2 et salle d'eau/wc. Un bel espace de stockage/cellier de 14m2 attenant. Une grande terrasse de 30m2 au dessus, permettant de jouir d'une vue imprenable sur la mer qui est à 2mn à pied, avec accès mer privatif donnant sur pontons bateaux. Espace détente avec barbecue, douche extérieure, une maisonnette pour enfant, beaucoup d'atouts pour ce bien absolument RARE. Très belle opportunité sur la Presqu'île !
GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no 978318087 / Référence annonce 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1000 m²
4
2
2
2
1948
Individuel électrique radiateur
Aucune
Ouest
3
1
2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact POUJOULY Magali
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