Exceptionnel : Propriété Appart hôtel + salles de réception
Avignon 84000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine + 50 parkings !!!
Au coeur de la région touristique, historique et culturelle provençale d'Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 545m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d'hébergements touristiques et/ou une activité de location de salle avec ou sans restauration et/ou la possibilité d'avoir une activité restaurant toute l'année.
Cette propriété comprend :
En extérieur : Un parking d'une cinquantaine de places matérialisées, Une piscine de 6*12 m traditionnelle, sécurisée et clôturée avec son espace bain de soleil (espace de 580 m²) et son poolhouse avec sanitaires, Des constructions pour le service et le stockage (44 m²) Une vaste terrasse à l'avant du mas de 140 m², Une terrasse sous abri à l'arrière.
Dans le mas historique (XVIII° siècle) : Au rez-de-chaussée :
Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant
Un bureau / espace administratif,
Deux salles de restaurant dont une avec véranda d'une surface de 200 m²,
Une salle de réception / séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d'une surface 114 m²,
Une salle de réception avec sanitaires de 70 m²
Deux appartements : 1 T1, 1 T1.
Au premier étage :
8 appartements : 4 T1 et 3 T2 + 1 T5 avec vaste terrasse privative de 51 m², lingerie et locaux techniques.
Au deuxième étage sous combles : 2 T1 3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).
En synthèse : 14 appartements actuellement, possibilité d'en aménager 3 supplémentaires (en remplacement d'un espace restauration).
Entre la Durance et le Canal Crillon, cette propriété est bien située et facile d'accès :
A 15 minutes de la gare d'Avignon centre et Avignon TGV
Secteur desservi par le TER : Gare Avignon Centre à 7 minutes en train,
A 6 minutes de l'Aéroport d'Avignon Provence.
Les points forts :
Propriété au coeur d'une région touristique et attractive, Facile d'accès, Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain ) dans un secteur très demandé. Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l'exploitant, Logement de l'exploitant,
Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A
Possibilité de travailler toute l'année.
A visiter sans tarder !
Prix : 1 795 000 honoraire à charge vendeur
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8975.00 et 9470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
