EXCEPTIONNEL - SOULAC-SUR-MER - VILLA BORD DE MER - T6 - 20
Soulac-sur-Mer 33780
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
SOULAC-SUR-MER, au calme à quelques encablures des PLAGES et du CENTRE VILLE à pied, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous présente: une splendide VILLA de construction traditionnelle, d'environ 200m2 sur deux niveaux, bâtie en 1990. La porte d'entrée ouvre sur un vestibule de belle taille, bien pourvu en placards de rangement; il dessert une magnifique pièce de vie qui comprend un séjour, un salon avec insert central et un coin bar. Cette très belle pièce de 83m2 est incontestablement un des atouts majeur de la maison; dotée de deux grandes baies vitrées, elle s'ouvre sur l'extérieur, et sur un espace détente couvert, développant plus de 80m2, abritant piscine, jacuzzi et sauna. Pour plus de confort, un grand cellier abritant une cave à vin conçue dans les règles de l'art, est attenant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée . Une chambre, une salle de bains équipée d'une douche, et un WC séparé viennet compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste pallier modulable vous accueille, pour un couchage d'appoint ou un salon de lecture; il dessert 3 chambres, un bureau avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Côté extérieurs: deux garages d'une surface respective de 16 m2 et 30 m2, équipés de portes de garages sectionnelles motorisées pourront abriter vos véhicules. En sus, un cabanon de jardin entièrement doublé et aménagé dune 12aine de mètres carrés pour des moments des plus conviviaux; et un atelier non attenant. Côté prestations, vous apprécierez la présence d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires et photovoltaiques qui viennent alléger de façon subtancielle et significative la facture énergétique; amoureux de la domotique, vous découvrirez une maison entièrement connectée à votre téléphone, idéal pour tout piloter à distance. Le terrain est entièrement cloturé et équipé d'un portail électrique, avec alarme et visio. A VOIR ABSOLUMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 m²
4 863 €
66 m²
1210 m²
8
4
1
1
2
2.90 %
26/04/2023
1990
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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