Exceptionnel ! Maison bourgeoise individuelle aux Beaux-arts !
Montpellier 34090
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Votre rêve : un secteur prisé avec toutes les commodités ( écoles, parc, commerces, etc?) mais au calme et pouvoir vivre sereinement avec votre famille.
J?ai le bien qu?il vous faut : une villa individuelle de 6 pièces de 148 m2 environ en loi carrez, sur une parcelle de 346 m2 .
Des pièces lumineuses avec une belle hauteur de plafond , une construction solide avec beaucoup de potentiel ?
1957 , c?est l?année de construction de cette solide bâtisse où l?on trouve au RDC, un vrai hall d?entrée qui dessert : une cuisine fermée de 14 m2 , une vaste salle à manger ( 23 m2) , un salon / bureau , une chambre avec sa salle d?eau , 2 WC .
Les combles ont été aménagés en : 3 chambres dont 1 de 21 m2 , des rangements , des penderie ,des placards, une salle de bain, une salle d?eau et 2 WC , un grenier .
La villa comprend un garage, une terrasse ombragée et un jardin.
Toutes les fenêtres sont en double -vitrage avec volets roulants .Pour votre confort en été comme en hiver, vous disposez d?une climatisation ainsi que d?une pompe à chaleur neuve .
Cette maison n?attend que vous pour dévoiler son vrai potentiel avec quelques travaux pour vivre en 2024 .
Cette annonce référence 251488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE BAYART (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87779925400017.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
3 043 €
346 m²
6
4
1
2
1957
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SYLVIANE BAYART
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