Vente appartement 5 pièces

880 000 €

Exceptionnel appartement Haussmannien avec terrasse et vue s

Bordeaux 33300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exceptionnel appartement Haussmannien avec terrasse et vue sur la Garonne Chartrons
Nichée dans un immeuble en pierre de taille de style Haussmannien, cet appartement traversant de 143 m2 allie l'élégance du passé aux conforts modernes pour offrir un cadre de vie unique, à deux pas des quais et du quartier prisé des Chartrons. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce bien rare vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez frappé par la majestueuse hauteur sous plafond et les magnifiques parquets en bois massif qui ornent chaque pièce. Le vaste espace de réception de près de 70 m2, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle, apportant une ambiance à la fois chic et conviviale. L'accès à un balcon filant de 9 m2 offre une vue imprenable sur la Garonne, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose de trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale de 25 m2 avec salle de bains privative et WC. Vous trouverez également une salle de douche supplémentaire avec WC, ainsi qu'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle.
L'atout majeur de ce bien : une terrasse de 40 m2, à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité du quartier. En complément, une cave spacieuse de 20 m2, un garage à vélos, et la possibilité d'un parking privatif à proximité, viennent parfaire ce bien d'exception.
À seulement 10 minutes en tram du centre de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une accessibilité facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Une opportunité rare de vivre dans un lieu où se mêlent luxe, confort et histoire.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)