Exceptionnel corps de ferme en pierre, au coeur d'un parc arb
Couthures-sur-Garonne 47180
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À seulement 5 minutes du charmant village dynamique de Sainte-Bazeille (47180), avec ses commerces et son école, et à 10 minutes de Marmande, venez découvrir ce véritable havre de paix au charme authentique.Cette belle propriété en pierre, sans aucun vis-à-vis, est nichée au coeur d'un parc clos et arboré, parfaitement entretenu. La maison principale offre un vaste hall d'entrée fermé de 53 m2, idéal pour recevoir ou profiter de soirées conviviales. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une seconde véranda baignée de lumière. Le salon-séjour avec cheminée en pierre invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un grand grenier reste aménageable selon vos envies. Côté extérieur, plus de 180 m2 de dépendances en pierre sont à votre disposition, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet futur tel qu'un gîte. Une piscine vient parfaire l'ensemble, au sein d'un jardin paysager soigné, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet touristique. Prix attractif Honoraires agence : 5 % TTC. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille et Marmande.
180 m²
2 028 €
7730 m²
9
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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