Vente maison 12 pièces

682 500 €

Exceptionnel Domaine de Campagne avec Potentiel Équestre et Gî

Vic-en-Bigorre 65500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exceptionnel Domaine de Campagne avec Potentiel Équestre et Gîtes – Proche de l'Aéroport Tarbes-Lourdes
Situé dans un cadre rural paisible, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Tarbes-Lourdes et à 5 minutes d'un dynamique bourg de marché, ce domaine magnifiquement restauré offre un mélange unique de charme, de confort et de polyvalence. Parfait pour les amateurs d'équitation ou ceux en quête d'une retraite luxueuse à la campagne, la propriété bénéficie d'une restauration de haute qualité, de vastes espaces de vie et de3 hectares de terrain entièrement clôturés. 1.5ha de bois
Caractéristiques de la Maison Principale
Rez-de-chaussée :
Salle à Manger (25m²) : Chaleureuse et accueillante, avec un poêle à bois dans une cheminée Inglenook, des placards intégrés et des fenêtres à double vitrage donnant sur l'avant.
Cuisine (22m²) : Moderne et rustique avec un sol carrelé, un îlot central, des rangements intégrés et une cheminée Inglenook aménagée pour un poêle. Une fenêtre donne sur le jardin arrière.
Hall d'Entrée (26m²) : Un espace spacieux avec chauffage au sol, un escalier robuste menant au premier étage et des portes vers la salle à manger et le salon.
Salon (30m²) : Rempli de lumière, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un insert à bois, communiquant avec un bureau confortable.
Bureau (13,8m²) : Double exposition avec vue sur la route et les champs, idéal pour un bureau à domicile ou une bibliothèque.
Chaufferie :
Premier Étage :
Palier (9,3m²) : Relie les chambres, les salles de bains et le gîte.
Suite Parentale : Chambre spacieuse de 17,4m² avec vue sur le jardin, dressing privé (7m²) et salle de bain attenante luxueuse (4,3m²).
Chambre 2 (10,75m²) : Lumineuse et aérée, avec vue sur les champs.
Salle de Bain Familiale (3,3m²) : Équipée d'une cabine de douche, WC et meuble vasque.
Chambre 3 (14,8m²) : Donne sur la cour, avec dressing attenant.
Gîtes – Deux Logements Indépendants ou Grande Maison d'Hôtes
Offrant un excellent potentiel de revenus ou un espace pour la famille élargie, les gîtes sont indépendants et confortables :
Rez-de-chaussée :
Espace de Vie Commun (33m²) : Spacieux et accueillant, avec WC et accès à la cour.
1er Étage (Droite) :
Chambre (12,29m²) : Vue sur la cour, Velux et salle de bain attenante avec douche et WC (3,4m²).
Appartement (Gauche) :
Espace de Vie (24m²) : Comprend une cuisine équipée, un salon et une salle de bain avec baignoire et douche.
Chambre en Mezzanine (16,5m²) : Vue plongeante sur le salon avec poutres apparentes et plafond voûté.
Grenier (74m²) : Immense potentiel pour des espaces de vie supplémentaires ou du rangement.
Chambres Supplémentaires :
Chambre Bleue (20m²) : Avec salle de bain privative, douche et vasque.
Dépendances et Espaces Professionnels
Atelier d'Artiste (33m²) : Idéal pour une activité créative ou professionnelle, chauffé par des radiateurs électriques.
Salle de Soins (36m²) : Espace polyvalent, parfait pour un praticien ou une activité de bien-être.
Ateliers et Espaces Créatifs : Inclut un salon de toilettage et des espaces de stockage supplémentaires.
Équipements Extérieurs et Équestres
Terrain de 3 Hectares Clôturés : Idéal pour chevaux ou bétail, avec 3 abris solides.
1.5ha bois
Jardins et Cours Aménagés : Terrasses multiples parfaites pour les réceptions ou la détente.
Caractéristiques Supplémentaires
Chauffage et Infrastructure : No...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)